Sektörel Haber
İstanbul`da 6 bin konutluk projenin sahibi olan Ağaoğlu Grubu`nun Başkanı Ali Ağaoğlu, `Konut fiyatlarında düşüş bekleyenler yanılıyor. Çünkü inşaat malzemelerinde fiyatlar yükseliyor. Tüketici doğru yerde doğru projede ödeyebilecek taksitleri buluyorsa beklemesin" diyor. Ali Ağaoğlu, İstanbul`un en eski müteahhitlik şirketlerinden Ağaoğlu Grubu`nun sahibi. Grup, İstanbul`da Toplu Konut İdaresi`nden (TOKİ) sonra 6 bin konutluk projesiyle ikinci büyük inşaat şirketi durumunda. Ali Ağaoğlu, Anadolu yakasında yıllarca topladığı arsalarda şimdi "lüks değil nitelikli" dediği konut projeleri gerçekleştiriyor. My konsepti adını verdiği farklı projeleriyle yabancı yatırımcıların da ilgi odağı olan Ağaoğlu, bugünlerde ise Türkiye`de yaşanan belirsizlik ortamı nedeniyle "mutsuz..."Türk ekonomisinde kriz değil bir durgunluk yaşandığını söyleyen Ağaoğlu, bu durumun kaynağının ABD`de yaşanan mortgage krizi değil, Türkiye`nin kendi içindeki siyasi kavgalardan kaynaklandığını ifade ediyor Ağaoğlu, "Ekonomi onuncu gündem maddesi olamaz. Yaşadığımız şeye bakın eften püften maddeleri gündem maddesi yaptık. Yarım metre çaput muydu kaderimiz. Hiçbir zaman parti kapatılmasını istemeyiz. Ama yüzde 47 oy aldım diye de her şeyi yapamazsınız. Maalesef uzlaşma kültürümüz yok" diyor. Siyasi belirsizlik yüzünden gayrimenkul sektöründe bir bekleme dönemi yaşandığını anlatan Ağaoğlu, "İşadamı da, çalışan da, yabancı da önünü göremez durumda" yorumunu yapıyor. Ağaoğlu bu süreçte fiyatların geri gitmesinin ise mümkün olmadığını belirterek "İnşaat malzemeleri fiyatlarında ciddi artışlar var. Sadece demirde artış yüzde 60-70. Fiyatlar düşmez. Konut almak için bunu bekleyenler kaybeder" diyor.
Kolon Ayakları Boşta Çıktı
Ispartanın Atabeyler ilçesinde bulunan 75. Yıl Yatılı İlköğretim Bölge Okulunun depreme dayanıklılığını incelemek için, temeli kazıldı ve kolon ayaklarının boşlukta olduğu ortaya çıktı.
Havayı Egzoz Gazlarından Temizleyen Beton
Hollanda'daki Twente Teknik Üniversitesi yola döşendiğinde havayı egzoz gazlarından temizleyebilen özel bir beton üretti.
Yapısında titaandioxide bulunan özel beton, egzoz gazında bulunan zararlı maddeleri güneş ışığı yardımıyla emerek zararsız hale dönüştürüyor. Dönüştürdüğü bu maddelerle kirlenen beton ise yağmur suyu ile kolayca yıkanarak tekrar temiz hale geliyor.
Havayı egzoz gazlarından temizleyen özel betonun bu yıl Hengelo Belediyesi ve üniversitenin işbirliğiyle Hengelo kentinde caddelere yerleştirileceği ve bir yıl süreyle deneneceği bildirildi.
Üniversiteyle göre, üretilen özel beton laboratuvar denemelerinde oldukça başarılı sonuç verdi.
--------------------------------------------------------------
Konutlara "ENVER" kredisi geliyor
Isı, Su, Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği (İZODER) Başkanı Levent Ürkmez, yaptığı açıklamada, Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğü (EİE) tarafından yürütülen Enerji Verimliliği Projesi(ENVER) kapsamında bina yalıtımını cazip hale getirmek için bir dizi çalışma yapıldığını kaydetti.
Türkiye’deki 18 milyon konutun yüzde 92’sinde yalıtımın bulunmadığını, geçen yıl ithal edilen 36 milyar dolarlık enerjinin üçte birinin konutlara gittiğini ifade eden Ürkmez, bu yılsonunda konutların enerji giderinin 15 milyar doları bulacağını, yalıtım olmadığı için de bunun 8 milyar dolarının havaya savrulacağını savundu. Akaryakıt ve enerji fiyatlarının hızla yükselmesiyle yalıtım konusunun da bir zorunluluk haline geldiğini belirten Ürkmez, 2008 yılının enerji verimliliği yılı ilan edilmesi ve ENVER projesinin hayata geçmesinin çalışmaları hızlandırdığını kaydetti. Ürkmez, şu bilgileri verdi:
"Elektrik İşleri Etüd İdaresi ile faizsiz kredi konusunda bir çalışma yaptık. Vakıfbank kanalıyla böyle bir kredi çıkartmak için çalışma yapılıyor. Tamamıyla faizsiz istedik, olmadı. Ama çok düşük faizli bir kredi çıkacak. Tahmin ediyorum 3 ay içinde çıkar. ENVER projesinin ilk somut adımı da atılmış olacak. Yaptığımız hesaplamalara göre bu krediyle insanlar ceplerinden para çıkmadan, 3-4 yıl boyunca enerjiye ödediği fazladan parayı kredi geri ödemesine çevirerek yalıtım yaptırmış olacak. Aylık 200 YTL enerji gideri olan bir konutta yalıtım sonrası elde edilecek tasarrufun ortalama 100 YTL olacağı, bu tasarrufun 3-4 yıllık kredi ödemesine yeterli olacağı hesaplanıyor."
Vergi indirimi gündemde
Yalıtım malzemelerine uygulanan KDV oranının da yüzde 18’den yüzde 1’e çekilmesinin gündemde olduğunu dile getiren Ürkmez, konuyla ilgili Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak ile görüştüklerini ifade etti. Bakan Özak’ın konuyu Maliye Bakanı Kemal Unakıtan’a anlatacağını ifade eden Ürkmez, gerekli indirimin sağlanması halinde oluşacak taleple Türkiye’nin 40 fabrikaya daha ihtiyaç duyacağını, yalıtım uygulayıcılarıyla birlikte 135 bin kişiye iş sağlanacağını ileri sürdü.
Ürkmez, devletin bu faaliyetlerden elde edeceği vergi gelirinin KDV indirimiyle oluşan kaybı da karşılayacağını ileri sürerek, "Bunu hükümete anlatmaya çalışıyoruz. İkna edene kadar anlatmaya devam edeceğiz. Olumlu bir dönüş olacağından umutluyuz" diye konuştu. Kat Mülkiyeti Yasası’nda yapılan değişikliklerle artık apartmanlarda yalıtım yatırımları için de oy çokluğu kararının yeterli olacağına dikkat çeken Ürkmez, bunun da yalıtım yatırımlarını hızlandıracağını ifade etti. Ürkmez, inşaat sektöründeki durgunluğa rağmen yalıtım sektörünün bu yıl yüzde 10 büyümesinin beklendiğini sözlerine ekledi.
http://emlak.milliyet.com.tr/Default.aspx?aType=HaberDetay&articleID=3315